0203.28 48 68

Zwischen Dellplatz und Lehmbruck-Museum - Gut geschnittene 106 m² im 4-Familienhaus

Objekt-Nr. 951 – Wohnung zum Kauf in 47051 Duisburg

  • 0.jpg
  • Hausansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Balkonblick

Ansprechpartner

Volkmar Rommel Volkmar Rommel

Telefon: +49 203 284855
Telefax: +49 203 284865

info@rommel-immobilien.de


  • Kaufpreis
    125.000 €
  • Hausgeld
    284 €
  • Wohnfläche
    ca. 106 m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 errichteten 4-Familienhauses zwischen Dellplatz und Düsseldorfer Straße.
Das Quartier um den Dellplatz gehört zu den gefragten Wohnlagen der Duisburger Innenstadt. Hier findet man dank einer ausgezeichneten Infrastruktur alles, was urbanes Wohnen so beliebt macht. Egal ob Gaststätten und Restaurants, Geldinstitute, kulturelle Einrichtungen wie Lehmbruck-Museum, TaM oder das Duisburger Theater, Einkaufsmöglichkeiten aller Art oder Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen – alles ist im Umfeld vorhanden und zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn und der Hauptbahnhof. Selbst die Anschlüsse an die regionalen und überregionalen Verkehrsadern sind mit dem eigenen Pkw in maximal 4 bis 5 Minuten erreicht.
Der Duisburger Kaiserberg mit dem Zoo, die weit über die Grenzen Duisburgs bekannte Sechs-Seen-Platte sowie der Sportpark Wedau sind für Sport- und Freizeitaktivitäten im städtischen Umfeld gut erreichbar.

Aufteilung:
Die Wohnung glänzt mit einer sehr guten Aufteilung. Von der zentralen Diele aus hat man Zugang zum große Wohn-/Esszimmer, zu Schlafzimmer und Kinderzimmer, zur Küche sowie zu Bad, WC und Abstellraum. Der Süd-Balkon geht von der Küche ab und man hat Ausblick zum rückwärtigen Grundstück.

Ausstattung:
Das Haus ist mit seiner Zentralheizung an die Fernwärmeheizung der Duisburger Stadtwerke angeschlossen. Weitere Ausstattungsdetails sind der Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, Isolierglasfenster, Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer etc.
Eine angemessene Renovierung der Wohnung erscheint sinnvoll.

Sonstiges:
Das Haus ist in Teilen renoviert. Das Dach wurde 2010 erneuert.

Ausstattung

Baujahr 1962
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.10.2027

0200400+

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 951 – Wohnung zum Kauf in 47051 Duisburg

Zurück zu den Immobilienangeboten

Bewerten Sie Rommel Immobilien