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Vermietete Eigentumswohnung in Mülheim-Speldorf

Objekt-Nr. 974 – Wohnung zum Kauf in 45478 Mülheim - Speldorf

  • Hausansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen/Diele
  • Loggia
  • Diele
  • Küche
  • Diele
  • Schlafen
  • Kind
  • Diele
  • Badezimmer
  • Pool

Ansprechpartner

Volkmar Rommel Volkmar Rommel

Telefon: +49 203 284855
Telefax: +49 203 284865

info@rommel-immobilien.de


  • Kaufpreis
    149.000 €
  • Hausgeld
    326 €
  • Wohnfläche
    ca. 86 m²

Beschreibung

Speldorf zählt zu den beliebten Mülheimer Wohnquartieren an der Stadtgrenze zu Duisburg. Die Nähe zum Raffelbergviertel mit dem Theater an der Ruhr, dem Raffelbergpark, dem Golfclub und der Rennbahn sowie zum Duisburger Zoo, der Uni und zum Duisburger Stadtwald mit dem angrenzenden Kaiserberg sind markante Lagemerkmale.

Die auf der nahen Duisburger Straße verkehrende Straßenbahnlinie verbindet die Zentren von Mülheim und Duisburg. Das Autobahnkreuz Kaiserberg ist mit dem Auto in 6 Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich von der Duisburger Straße bis hin zum nahen Blötter Weg.

In diesem Umfeld befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Pool im Untergeschoss die angebotene Wohnung. Das Haus wurde 1972 errichtet und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.


Aufteilung

Die Wohnung ist mit dem Aufzug einfach zu erreichen. Über die Diele gelangt man in den offenen Wohnraum mit Ausgang zum kleinen Westbalkon. Die davor liegende Küche ist über einen beidseitig nutzbaren Einbauschrank vom Wohnraum abgetrennt. Im rückwärtigen Teil der Wohnung befinden sich Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie das sehr schön renovierte Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenstellplatz.


Ausstattung

Nachtstromspeicherheizung(asbestfrei), Isolierglasfenster, Naturholztüren, Laminatböden, großer Dielen-Einbauschrank, Türsprechanlage
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung.

Besonderheiten
Die Wohnung ist vermietet. Miete: 5280,- € p.a.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne
Baujahr 1972
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Elektro
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Swimmingpool
Unterkellert
Vermietet
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.12.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis


Objekt-Nr. 974 – Wohnung zum Kauf in 45478 Mülheim - Speldorf

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