0203.28 48 68

Neuausbau-Erstbezug: Erdgeschosswohnung in gepflegter Lage von Neuenkamp

Objekt-Nr. 963 – Wohnung zur Miete in Lilienthalstraße 8, 47059 Duisburg - Neuenkamp

  • Hausansicht
  • Hauseingang mit Fahrradgarage
  • Wohnungseingang
  • Diele
  • Diele
  • Wohnen
  • offene Küche
  • Fließenspiegel
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Einlaufrinne Dusche
  • neue Elektrik
  • Waschen und Trocknen
  • Grundriss

Ansprechpartner

Rommel Immobilien

Telefon: 0203.28 48 68
Telefax:

info@rommel-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    325 €
  • Nebenkosten
    105 €
  • Miete inkl. NK
    430 €
  • Kaution
    975 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 48 m²

Beschreibung

Zur Erstvermietung steht eine neu ausgebaute Wohnung im Erdgeschoss eines 9-Familienhaus in gepflegtem Umfeld von Duisburg-Neuenkamp.
Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und liegt zum ruhigen und grünen rückwärtigen Innenbereich der umliegenden Häuser. Über die geräumige Diele gelangt man in alle Räume. Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Duschbad sowie ein Abstellraum stehen zur Verfügung.
Bis auf das Bad ist die gesamte Wohnung durchgängig mit hochwertigem und leicht zu pflegenden Vinylboden ausgelegt. Für die Küchenzeile ist ein moderner Spiegel aus großformatigen weißen Fließen vorbereitet. Das fensterbelichtete Bad verfügt über eine bodengleich angelegte Dusche mit Ablaufrinne im Boden und eine transparente Glasabtrennung. Ein Waschtisch mit darunter befindlichem elektronischen Durchlauferhitzer, ein Handtuchheizkörper, ein Hänge-WC sowie eine Kaltwasseruhr komplettieren die zeitgemäße Badausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem zur Wohnung gehörigen Keller ein neu eingerichteter Wasch- und Trockenraum sowie weitere Ablageflächen.
Die neben der Hauseingangstür vorhandene Garage birgt neben den Mülltonnen auch eine von den Mietern gern genutzte Abstellfläche für Fahrräder. Ausreichend Parkflächen für Pkw findet man im Umfeld.
Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Discounter, Bäcker und die berühmte „Bude umme Ecke“ sind zu Fuß erreichbar. Für mehr sollte man auf’s Rad steigen oder das Auto bemühen.
Für sportlich Interessierte sind die Anlagen von Blau-Weiß Neuenkamp und natürlich der nahe Rheindeich bis hinauf zum Rheinorange empfehlenswerte Adressen.

Die Wohnung kann sofort durch eine/n solvente/n Mieter/in mit entsprechendem Einkommen angemietet werden. Die Mietvertragsdauer beträgt mindestens 1 Jahr.
Bei den zukünftigen Mietern werden Deutschkenntnisse in Wort und Schrift zur Verständigung im Haus und mit dem Vermieter vorausgesetzt.

Bitte beachten Sie:
Sie bewerben sich zur Anmietung einer Wohnung. Füllen Sie daher das Kontaktformular vollständig aus unter Beachtung der üblichen Groß- und Kleinschreibung inkl. Hausnummer, Telefonnummer, korrekter Mailanschrift etc.
Schreiben Sie für den Vermieter ein paar Sätze über sich, was Sie beruflich machen, wie viele Personen zu welchem Termin einziehen möchten etc.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1964
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) Erdgeschoss
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Nichtraucher
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.12.2018

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 963 – Wohnung zur Miete in Lilienthalstraße 8, 47059 Duisburg - Neuenkamp

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