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Komplattrenovierung vor Einzug: Büro/Praxis mit extravagantem Flair!

Objekt-Nr. 957 – Büro/Praxis zur Miete in Poststraße 12, 47051 Duisburg - Zentrum

  • 12
  • Das Rathaus im Blick
  • Atrium
  • Verbindungsgang am Atrium
  • Büro
  • Büro
  • Ausblick zur Kuhstraße
  • Empfang
  • Empfang
  • Empfang
  • Büro
  • Büro
  • Küche
  • Herren-WC
  • Grundriss

Ansprechpartner

Volkmar Rommel Volkmar Rommel

Telefon: +49 203 284855
Telefax: +49 203 284865

info@rommel-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    1.490 €
  • Nebenkosten
    500 €
  • Miete inkl. NK
    1.990 €
  • Kaution
    4.470 €
  • Heizkosten
    130 €
  • Gesamtfläche
    ca. 186 m²
  • Büroteilfläche
    186
  • min. teilbare Fläche
    47

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht eine Büro- oder Praxisetage mit Atrium in zentraler Innenstadtlage von Duisburg. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Königsgalerie und Königstraße mit Sichtkontakt zum Duisburger Rathaus. Beste Verkehrsanbindungen (12 Fußminuten zum Hauptbahnhof/Busbahnhof, direkte Anbindung A 40/59, U-Bahn um die Ecke) sowie gute Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld(Tiefgarage der Königsgalerie sowie eine Vielzahl weiterer Parkhäuser und -plätze) garantieren eine gute Erreichbarkeit.

Aufteilung/Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gut erreichbar. Es besteht momentan aus 5 Büro-/Praxisräumen und einem als Rezeption/Empfang nutzbaren Vorraum, 2 Toiletten in zeitgemäßer Ausstattung, einer kleinen Kaffeeküche, Garderobe und einem Archiv/Serverraum. Das zentrale Atrium, eine Art begrünter Innenhof, der nach oben offen und zum Büro/zur Praxis hin verglast ist, verleiht dem Ganzen ein extravagantes Flair.

Zu den grundsätzlichen Ausstattungsdetails gehören Fernwärmeheizung, Isolierglasfenster, Lift und Türsprechanlage.

+ + + R E N O V I E R U N G + + +
Der Eigentümer renoviert das Objekt umfassend vor der Neuvermietung nach den Vorstellungen des neuen Mieters. Eine teilweise Veränderung der gegenwärtigen Raumaufteilung ist auch möglich!

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1960
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen vor Mietereinzug
Räume veränderbar
verfügbar ab nach Absprache

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 411 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1960
Gültig bis 26.09.2018

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 957 – Büro/Praxis zur Miete in Poststraße 12, 47051 Duisburg - Zentrum

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