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Anlage oder Eigennutzung: Eigentumswohnung in Alt-Hamborn

Objekt-Nr. 961-1 – Wohnung zum Kauf in 47166 Duisburg

  • Hausansicht
  • Wohnen
  • Küche m. Ausgang Balkon
  • Diele
  • Bad
  • Balkonblick

Ansprechpartner

Volkmar Rommel Volkmar Rommel

Telefon: +49 203 284855
Telefax: +49 203 284865

info@rommel-immobilien.de


  • Kaufpreis
    49.000 €
  • Hausgeld
    139 €
  • Wohnfläche
    ca. 56 m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ansprechend geschnittene und zeitgemäß ausgestattete Wohnung mit Süd-West-Balkon in 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Vierfamilienhauses im Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn.

Das Objekt befindet sich in einem urbanen Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken, Arztpraxen, Schulen, Kliniken - alles ist in der Regel zu Fuß erreichbar. Hinzu kommt der Wochenmarkt auf dem Hamborner Altmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind ein weiteres Lage-Plus. Die angrenzenden Ruhrgebietsstädte, der Niederrhein und auch der Großraum Krefeld-Düsseldorf sind sehr gut erreichbar. Das Duisburger Zentrum befindet sich gut 10 Autominuten entfernt.
Schließlich ist die unmittelbare Nähe zum Landschaftspark Nord als kulturelles und Freizeit-Highlight unbedingt zu erwähnen.

Das Objekt ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 3816,- p.a.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Süd-West-Balkon, Diele, Bad

Ausstattung:
Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen, Naturholztüren, Laminat- und Fliesenböden, hell gefliestes Wannenbad mit aktuellem Sanitär, Türsprechanlage etc.
Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht allen Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2000
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 188 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.10.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis


Objekt-Nr. 961-1 – Wohnung zum Kauf in 47166 Duisburg

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